För bostadsrättsföreningar

Allt en BRF behöver — under ett tak.

Från löpande bokföring till långsiktig underhållsplan, dokumenthantering och juridik. En kontaktperson. Tydlig prissättning. Full insyn för styrelsen.

01 · Ekonomisk förvaltning

Bokföringen, betalningarna, deklarationerna — av en människa.

Vi sköter föreningens löpande ekonomi från ax till limpa — styrelsen vet alltid exakt var pengarna ligger.

✓ Fakturabetalningar och leverantörsreskontra
✓ Hyres- och avgiftsavstämningar
✓ Löpande bokföring
✓ Årsredovisning och deklaration
✓ Mäklarbild vid lägenhetsförsäljning
✓ Pantsättningsregister och överlåtelser
✓ Kontakt med banker, Skatteverket och Bolagsverket

02 · Underhålls- och finansieringsplan

Inte bara när — utan vad det betyder för avgiften.

Våra underhålls- och finansieringsplaner visar inte bara när underhållet behöver göras. Vi bygger också in beräkningar för hur månadsavgiften behöver utvecklas över tid — så att föreningen klarar sin avsättning till underhållet. Planen ger dessutom en tydlig översikt över när framtida lånebehov uppstår om ni följer den.

✓ Långsiktig underhållsplan (upp till 50 år)
✓ Beräknad avgiftsutveckling över tid
✓ Översikt över framtida lånebehov
✓ Finansieringsanalys: lån, sparande, avgiftshöjning

03 · BRF-portalen

Föreningens dokument — alltid en inloggning bort.

Föreningen får en egen säker portal där alla viktiga dokument lagras samlat och tillgängligt — pärmarna i källaren blir ett minne blott. Styrelse och medlemmar loggar in med föreningens lösenord och når dokumenten dygnet runt. Slut på e-posttrådar med PDF-bilagor och förlorade Word-filer.

✓ Årsredovisning och budget
✓ Stadgar och ordningsregler
✓ Styrelseprotokoll och kallelser
✓ Energideklaration och OVK-protokoll
✓ Avtal med leverantörer
✓ Lösenordsskyddad — endast för föreningen
✓ Säker lagring och backup

04 · Juridik & avtal

Den svåra frågan — bollad med någon som varit med förut.

När styrelsen står inför ett knepigt beslut — stadgeändring, tvist med en boende, eller en entreprenör som inte håller vad de lovat — behövs erfarenhet. Vi rådger eller kopplar in jurist ur vårt nätverk när det krävs.

✓ Stadgeändringar och uppdateringar
✓ Konflikthantering och tvister
✓ Avtalsgranskning (snöröjning, städ, fastighetsskötsel)
✓ Andrahandsuthyrning och förvärvsfrågor
✓ Stöd inför stämman: kallelse, dagordning, protokoll
✓ Vid behov — hänvisning till partnerjurist

05 · Övrigt

Och det som inte får en egen rubrik.

Allt går inte att dela in i fyra rutor. Här är några av de saker vi också hjälper föreningar med — och listan växer med tiden.

✓ Förhandling med banker och leverantörer
✓ Hjälp att ta in offerter inför större arbeten på fastighet eller gård

Vanliga frågor

Det styrelser brukar undra.

Vad ingår i den ekonomiska förvaltningen?

Allt löpande: fakturabetalningar, hyresavstämningar, bokföring, mäklarbild, pantsättningsregister, deklaration och årsredovisning. Vi hanterar också kommunikation med myndigheter och banker. Vi skräddarsyr upplägget per förening — vissa vill ha allt, andra bara delar.

Hur byter vi förvaltare? Är det krångligt?

Nej. Vi sköter hela processen åt er. Vi kontaktar nuvarande förvaltare, hämtar bokföringsmaterial, för över allt till våra system och meddelar banker och Skatteverket. För styrelsen handlar det i praktiken om ett beslut och en signatur.

Vad kostar det?

Priset beror på föreningens storlek och vad ni vill att vi sköter. Boka ett kostnadsfritt samtal så får ni en konkret offert utifrån era behov — inga abonnemangsfällor, inga dolda kostnader.

Är ni för stora eller för små föreningar?

Vi förvaltar idag föreningar mellan 4 och 30 lägenheter. Det är medvetet — vi har personlig service som affärsmodell. För extremt stora föreningar (100+ lägenheter) finns ofta större kedjor som är ett bättre val.

Var någonstans jobbar ni?

Vi har kontor i Jönköping och Vetlanda, och arbetar med föreningar i Jönköping, Habo, Vetlanda och Eksjö med omnejd. Vi tar gärna emot förfrågningar från angränsande orter.

Hur snabbt får vi svar om vi mejlar?

Inom samma arbetsdag i 9 fall av 10 — ofta inom någon timme. Det är därför våra kunder stannar: ni når oss direkt utan kösystem.

Nästa steg

Boka ett samtal — det kostar inget.

20 minuter. Vi går igenom era utmaningar och du får en ärlig bedömning.

Boka samtalet → 070-929 92 79